Polska się kurczy, a regiony zaczynają rywalizować o każdego młodego mieszkańca. Wg GUS na koniec września 2026 r. mieszkało w kraju 37,21 mln osób, o 165 tys. mniej niż rok wcześniej. Eksperci cytowani przez Newserię przekonują, że w najbliższych 20–30 latach o tym, gdzie zostaną młodzi, zdecyduje m.in. jakość mieszkań.

Temat wrócił podczas tegorocznego Kongresu Deweloperskiego, który 23 października odbył się w Gdańsku. Była to siódma edycja wydarzenia, a wzięło w niej udział blisko tysiąc osób. Przykładem regionu, który stawia na przyciąganie młodych, było Pomorze.

165 tysięcy mniej w rok

To tak, jakby z mapy Polski zniknęło w ciągu roku miasto wielkości Rybnika czy Gorzowa. Problem nie rozkłada się jednak równo. Metropolie zmagają się z brakiem mieszkań i wysokimi cenami, a mniejsze miejscowości tracą mieszkańców i mają coraz więcej pustych lokali.

W efekcie młody człowiek często stoi przed złym wyborem. W rodzinnym mieście mieszkanie jest, ale brakuje pracy i perspektyw. W dużym mieście praca jest, ale na mieszkanie nie stać.

Czego chcą młodzi

Wg badania przywoływanego przez Newserię najczęściej wskazywanym problemem młodych jest ograniczona dostępność mieszkań o dobrym standardzie i w przystępnej cenie. Branża deweloperska przekonuje, że w ostatnich latach znacząco podniosła jakość budownictwa, kompetencje firm i standard obsługi klientów.

>> PRZECZYTAJ TAKŻE <<

Nasz narodowy symbol skrywa przed Polakami ogromną tajemnicę. Prawda o bieliku

Ale samo mieszkanie nie wystarczy. Liczy się też to, co wokół niego: dojazd do pracy, szkoły i przedszkola, zielone tereny. Region, który chce zatrzymać młodych, musi zadbać o całość.

Mieszkanie to początek rodziny

Z demografią jest prosta zależność: młodzi, którzy nie mają gdzie mieszkać, odkładają ślub i dzieci. Dlatego polityka mieszkaniowa jest dziś w istocie polityką rodzinną. Jeśli regiony mają wygrać walkę o młodych, potrzebują nie tyle kolejnych programów dopłat, które podbijają ceny, ile realnej podaży dobrych i dostępnych mieszkań – także poza największymi metropoliami.

W przeciwnym razie będziemy obserwować dalsze wyludnianie się całych powiatów i tłok w kilku największych miastach.

Źródła: Newseria Biznes – Wysoka jakość mieszkań kartą przetargową regionów ©Newseria, Executive Magazine – przedruk, GazetaPrawna.pl – Deweloperzy zajrzeli w przyszłość